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<uebernahme schema="mycortex.uebernahme.v1" erstellt_am="2026-04-08">
  <objekt>
    <name>WEG Lindenhof</name>
    <strasse>Lindenstraße 12</strasse>
    <plz>12345</plz>
    <ort>Musterstadt</ort>
    <einheiten>18</einheiten>
    <baujahr>1998</baujahr>
    <wohnflaeche_qm>1412.0</wohnflaeche_qm>
    <weg_konto bank="Musterstädter Volksbank eG" iban="DE12345678901234567890"/>
  </objekt>
  <verwaltung>
    <uebergebend>Hausverwaltung Brunner GmbH</uebergebend>
    <uebernehmend>My Cortex Demo-Hausverwaltung GmbH</uebernehmend>
    <stichtag>2026-04-01</stichtag>
  </verwaltung>
  <kennzahlen>
    <pflichtpositionen>30</pflichtpositionen>
    <erkannt>20</erkannt>
    <in_pruefung>2</in_pruefung>
    <fehlend>3</fehlend>
    <nicht_anwendbar>5</nicht_anwendbar>
    <vollstaendigkeit_prozent>67</vollstaendigkeit_prozent>
    <verarbeitete_dokumente>22</verarbeitete_dokumente>
    <verarbeitungsdauer_sek>192</verarbeitungsdauer_sek>
  </kennzahlen>
  <finanzen>
    <ruecklage_eur>87450.32</ruecklage_eur>
    <girokonto_eur>14238.17</girokonto_eur>
    <hausgeld_rueckstaende_eur>1837.0</hausgeld_rueckstaende_eur>
    <verbindlichkeiten_eur>2412.55</verbindlichkeiten_eur>
    <wirtschaftsplan_jahr_eur>108000.0</wirtschaftsplan_jahr_eur>
  </finanzen>
  <dokumente>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Eigentum &amp; Recht" katalog_position="[1]" konfidenz="0.98">Eigentümerliste</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Eigentum &amp; Recht" katalog_position="[2]" konfidenz="0.95">Grundbuchauszug</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Eigentum &amp; Recht" katalog_position="[3]" konfidenz="0.93">Katasterauszug / Flurkarte</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Objekt &amp; Technik" katalog_position="[4/6]" konfidenz="0.91">Baubeschreibung / Bauschein</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Objekt &amp; Technik" katalog_position="[7]" konfidenz="0.94">Wohnflächenberechnung</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Objekt &amp; Technik" katalog_position="[8/9]" konfidenz="0.9">Abnahmeprotokoll Gemeinschaftseigentum</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Eigentum &amp; Recht" katalog_position="[12]" konfidenz="0.96">Hausordnung</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Versicherungen" katalog_position="[11]" konfidenz="0.97">Wohngebäudeversicherung – Police</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Versicherungen" katalog_position="[13]" konfidenz="0.92">Versicherungsverzeichnis</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Behörden &amp; Bescheide" katalog_position="[14]" konfidenz="0.95">Grundsteuerbescheid 2026</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Behörden &amp; Bescheide" katalog_position="[15]" konfidenz="0.89">Versorger-/Entsorgungsverträge</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Verträge" katalog_position="[16]" konfidenz="0.93">Wartungsvertrag Heizung</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Verträge" katalog_position="[16]" konfidenz="0.9">Wartungsvertrag Aufzug (AMEV)</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Verträge" katalog_position="[18]" konfidenz="0.94">Hausmeistervertrag</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Verträge" katalog_position="[19/20]" konfidenz="0.88">Dienstleisterverzeichnis</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Verträge" katalog_position="[17]" konfidenz="0.91">Wärmemessdienst-Vertrag</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Finanzen" katalog_position="[26]" konfidenz="0.92">Kontenübergabe / Vermögensstatus</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Laufende Vorgänge" katalog_position="[28/29]" konfidenz="0.87">Offene Vorgänge / Schadensmeldung</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Abschluss" katalog_position="[27]" konfidenz="0.93">Übergabeprotokoll Verwalterwechsel</dokument>
    <dokument status="erkannt" kategorie="Abschluss" katalog_position="[30]" konfidenz="0.96">Vollständigkeitserklärung</dokument>
    <dokument status="in_pruefung" kategorie="Objekt &amp; Technik" katalog_position="[10]" konfidenz="0.71" hinweis="Sicherungsschein der Schließanlage nicht enthalten">Schlüsselplan (Deckblatt)</dokument>
    <dokument status="in_pruefung" kategorie="Eigentum &amp; Recht" katalog_position="[12]" konfidenz="0.68" hinweis="Hohe Ähnlichkeit zu bereits erkannter Hausordnung">Hausordnung (mögliche Dublette)</dokument>
  </dokumente>
  <fehlende_positionen>
    <position katalog_position="[23]" kategorie="Finanzen" nachforderung_an="Altverwalter – Hausverwaltung Brunner GmbH">Jahresabrechnung 2024</position>
    <position katalog_position="[16]" kategorie="Verträge" nachforderung_an="Aufzugswartung – LiftService Kern GmbH">ZÜS-Prüfprotokoll Aufzug</position>
    <position katalog_position="[10]" kategorie="Objekt &amp; Technik" nachforderung_an="Schließanlage – Herstellernachweis">Sicherungsschein Schließanlage</position>
  </fehlende_positionen>
  <nachforderungen>
    <nachforderung empfaenger="Hausverwaltung Brunner GmbH" dokumente="1">Fehlende Unterlage: Jahresabrechnung 2024</nachforderung>
    <nachforderung empfaenger="LiftService Kern GmbH" dokumente="1">Fehlende Unterlage: ZÜS-Prüfprotokoll Aufzug</nachforderung>
    <nachforderung empfaenger="Schließanlage – Herstellernachweis" dokumente="1">Fehlende Unterlage: Sicherungsschein</nachforderung>
  </nachforderungen>
  <nicht_anwendbar>
    <position begruendung="im Bauschein enthalten – kein eigenes Dokument nötig">Geprüfte Statik (separat)</position>
    <position begruendung="keine Gemeinschaftsflächen vermietet">Mietvertrag Gemeinschaftsfläche</position>
    <position begruendung="entfällt (Gasheizung, kein Öltank)">Gewässerschaden-/Öltankversicherung</position>
    <position begruendung="Erschließung abgeschlossen, kein offener Bescheid">Erschließungskostenbescheid</position>
    <position begruendung="kein Contracting – Anlage im Eigentum der WEG">Wärmecontracting-Vertrag</position>
  </nicht_anwendbar>
  <hinweis>Alle extrahierten Werte sind quellenrückverfolgbar. Nicht belegbare Angaben werden nicht ergänzt.</hinweis>
</uebernahme>